Fürstlich wohnen...
könnnen Sie in dieser großzügigen, ruhigen Wohnung in einem wunderschönen Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende in bester Gegend.
Großzügigkeit... ist das Markenzeichen dieser Liegenschaft - seien es die luftigen, hellen Räume mit vielen Fenstern und entsprechender Glasfläche, sei es die Ausstattung mit Kamin oder Kachelofen, sei es der Salon mit einer Fläche von 47m² oder der Eingangsbereich mit insgesamt 19 m².
Beeindruckend... der Stiegenaufgang mit den Fresken und Stuckaturen, die wunderschön gestalteten Stiegenhaus-Fenster, die Raumhöhe mit ca. 3,70m, das repräsentative Gebäude- sie und Ihre Besucher werden staunen!
Praktisch... ist die perfekte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ( U4 Kennedybrücke sowie Straßenbahnen) und die tolle Infrastruktur rundherum.
Luftig und Grün ....haben Sie es nicht nur wegen der Nähe zu Schönbrunn, auch ein lauschiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen zur Verfügung. Der zugeordnete Balkon ist zum Garten ausgerichtet und wird noch im Zuge des bevorstehenden Dachgeschoß-Ausbaus etwas erweitert.
Sehen lassen... können sich Mietkosten und moderate Betriebskosten. Die Betriebskosten werden angepasst, sobald der Lift in Betrieb genommen wird.
Die Wohnfläche von 167m² verteilt sich auf einen großzügigen Vorzimmer-Bereich, einen riesigen Salon und drei weiteren Räumen sowie einer gut ausgestatteten Küche mit allen Markengeräten, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer separaten Toilette. Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten bei geringer Kundenfrequenz ist hier gut möglich.
Sollte es zu Beeinträchtigungen während des Ausbaus des Dachgeschoßes kommen, halten die Abgeber eine attraktive Mietreduktion bereit, ebenso sind sie für etwaige Verbesserungen gesprächsbereit.
Sie sind auf der Suche nach einer eindrucksvollen Residenz ? Dann sollten wir uns über eine Besichtigung unterhalten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung oder lassen Sie uns Ihre Anfrage mittels Kontaktformular zukommen.
Trauttmansdorffgasse , Schönbrunn
